1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.5万円/㎡
前年比+4.3%
神戸市東灘区
34.2万円/㎡
前年比-5.5%
甲南グランドハイム御影
兵庫県神戸市東灘区御影石町一丁目
/ 石屋川駅 徒歩8分
1984年築 / 7階建 / 65戸 / RC造
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4階 / 53.47㎡の場合
相場
1,931万円
36.1万円/㎡
1,051
1,638
2,224
2,811
AI査定結果
推定相場価格
1,931万円
36.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,638万円〜2,224万円
30.6万円/㎡〜41.6万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年6月12日
甲南グランドハイム御影
1,880万円（35.2万円/㎡）/ 4階 / 53.47㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は30.44万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/15 | 1,880万円 | 35.2万円 | 4階 | 53.47㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/18 | 1,380万円 | 25.8万円 | 4階 | 53.47㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/30 | 1,500万円 | 28.1万円 | 4階 | 53.47㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/20 | 1,390万円 | 26.0万円 | 6階 | 53.47㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/05/22 | 1,190万円 | 27.8万円 | 2階 | 42.78㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/05/09 | 1,120万円 | 26.2万円 | 2階 | 42.78㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/05/01 | 1,190万円 | 27.8万円 | 2階 | 42.78㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/04/10 | 1,450万円 | 33.9万円 | 2階 | 42.78㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/04/06 | 1,190万円 | 27.8万円 | 2階 | 42.78㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/03/10 | 1,380万円 | 32.3万円 | 2階 | 42.78㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/03/04 | 1,380万円 | 32.3万円 | 2階 | 42.78㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/02/20 | 1,580万円 | 29.5万円 | 5階 | 53.47㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/02/14 | 1,450万円 | 33.9万円 | 2階 | 42.78㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/01/16 | 1,580万円 | 36.9万円 | 2階 | 42.78㎡ | 2DK | 東 |
| 2022/12/07 | 1,580万円 | 36.9万円 | 2階 | 42.78㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022/11/04 | 1,140万円 | 26.6万円 | 2階 | 42.78㎡ | 3DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は37.83万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/15 | 甲南グランドハイム御影 神戸市東灘区御影石町一丁目 | 石屋川駅8分 | 1,880万円 | 35.2万円 | 53.47㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 65戸 | RC |
| 2023/12/07 | 甲南ドエル御影 神戸市東灘区御影本町三丁目 | 御影駅10分 | 1,480万円 | 29.8万円 | 49.67㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 北 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/20 | 御影ブライトハイツ 神戸市東灘区御影本町二丁目 | 御影駅6分 | 2,480万円 | 37.6万円 | 66㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 98戸 | RC |
| 2025/05/29 | プラザ御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 御影駅8分 | 2,280万円 | 35.3万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1986年 | 45戸 | SRC |
| 2024/10/06 | グリーンコーポ住吉 神戸市東灘区住吉宮町五丁目 | 住吉駅3分 | 1,500万円 | 31.0万円 | 48.33㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/20 | サニーハイツ御影 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅4分 | 3,480万円 | 52.2万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/11 | ドムール神戸住吉川 神戸市東灘区住吉南町一丁目 | 住吉駅8分 | 2,298万円 | 35.6万円 | 64.57㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/01 | コスモ住吉川 神戸市東灘区住吉宮町二丁目 | 住吉駅5分 | 2,580万円 | 43.3万円 | 59.57㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | - | 1986年 | 27戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.3%上昇、神戸市東灘区では5.5%下落しています。
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